Estupendos lotes. Muy buena ubicación: a dos cuadras de Pedro Díaz, con excelente acceso al Camino del Buen Ayre (subida Gorriti), Colectivos por Pedro Díaz y Marqués de Avilés a Hurlingham y a Morón. Escuelas muy cerca, entre ellas el Cardenal Stepinac. A pocos minutos de Ejército de los Andes y de Cinco Esquinas.

Uno de los lotes de 20 x 40m, con 800 m cuadrados de superficie, con frente sobre Poeta Romildo Risso.

El otro, de 20 x 30m, con 600 m cuadrados de superficie, con frente sobre Marqués de Avilés.

ZONIFICACIÓN: RI   RESIDENCIAL INDUSTRIAL                FOT: 0,5          FOS: 0,7 

Es un monoambiente  de 25 m2, en séptimo piso, con cocina integrada, y posee baño completo. Hermoso balcón semicircular al frente de 7 metros. Es apto profesional, tiene puerta semiblindada, baulera para bicicleta en la zona de cocheras, parrillas cubiertas comunes y terraza en el último piso del edificio.

REQUISITOS:

Garante propietario.

Recibo de sueldo inquilino  o constancia de solvencia.

1 mes adelantado: $1300

1 mes de depósito: $1700

4% contrato honorarios de la inmobiliaria: $1440

Gastos de averiguación de garantía: aprox.$300

Contrato escalonado de 24 meses:

8 meses de $1300

8 meses de $1500

8 meses de $1700

Jardín al frente, garaje con placard, porche, living con hogar a gas, 3 dormitorios, baño completo con iluminación natural, estufas de tiro balanceado.

Cocina /comedor diario totalmente equipada, cuarto de útiles.Lavadero integrado. Galería . Jardín posterior con depósito/cuarto de útiles. Terraza accesible. Techo de losa.

Casa muy luminosa y aireada. Está recién pintada y en muy buen estado.

Muy buena ubicación: cerca de Escuela 13 (ex 30), supermercado chino en la esquina, carnicería y verdulería a media cuadra, tienda y locutorio a la vuelta.

Por la esquina y a una cuadra: transporte público:colectivo 464 por Bonorino;  colectivo 463 Ramal 2 por Kiernan.

A 6 cuadras de Carrrefour, a 8 cuadras de Plaza Oeste.

Teléfono, Videocable, Internet, Gas Natural, Cloacas y Agua Corriente.

Hermosa y confortable casa americana en la esquina de Rolland y Alvarez Prado, (Rolland entre Alvarez Prado y Gluck),sobre un terreno trapezoidal de 384m2. La superficie de la casa es de aproximadamente 100m2.

Consta de entrada de auto, con reja corrediza, techo de policarbonato transparente, entrada de servicio al patio posterior y jardín al frente.

Por la entrada principal se accede al living comedor con aire acondicionado; decorativa estantería de mampostería y vidrio. Iluminación con luces dicroicas empotradas en el cielorraso de yeso.

Cocina con muebles bajomesada y alacenas. Desayunador con cajones y armario para guardado. Estufa de tiro balanceado. Puerta balcón al jardín del frente y salida al patio trasero.

Al fondo del patio encontramos una habitación de guardado/lavadero muy cómoda.

Dos dormitorios, con amplios placares, uno de ellos en suite. El baño en suite, con ducha y amplio armario, tiene ventana al patio.

Baño principal con bañera, vanitory y extractor de aire. Excelente estado de revestimientos y sanitarios.

La casa está en un estado impecable: sin humedad, pintura excelente, solados de gran calidad y buen gusto. Tiene alarma, videocable,portero eléctrico, teléfono e internet. La propietaria entregará la casa con las cortinas puestas y accesorios de iluminación.

Muy buena ubicación: a una cuadra de Pedro Díaz y a pocas de Gluck y Vergara: rápido acceso tanto a Hurlingham como a la Autopista del Oeste.

¡¡Quien compre esta casa tiene sólo que acomodar sus muebles ydisfrutar!!

Consta de amplio jardín al frente, con espacio para automóvil con muy buen toldo fijo en lona vinílica. Porche, doble entrada: principal al living/comedor y de servicio a la cocina.

Living comedor con piso de mosaico granítico. Amplia y bien equipada cocina con mesada de mármol, muebles bajomesada y alacenas de madera.Piso de cerámica. Moderna cocina con puerta de horno con vidrio visor, extractor de aire tipo Spar de acero inoxidable y espacio bajo la mesada para lavavajillas o lavarropas automático.

Comedor diario contiguo, toilette a continuación en óptimo estado. Del comedor se accede a un ambiente amplio que tiene una mesada y pileta para lavar, espacio para el lavarropas, gran parrilla cubierta y espacio libre para poner una mesa y usar tipo quincho.

Jardín posterior amplio.

Tres dormitorios alfombrados, el principal con gran placard .

Baño completo con vanitory y bañera baja con ducha. Muy buena estantería de guardado.

Sanitarios en impecable estado.

Jardín al frente, porche, gran living con hogar y chimenea comunicado con  puertas corredizas con la cocina y el recibidor.

Cocina impecable, con mesada y pileta de acero inoxidable. Muebles bajomesada. Gran armario de guardado de toda una pared.  Comedor diario contiguo, comunicado con el living. Salida a lavadero y a gran garaje con portón automático para dos autos con ventanas al parque. Puede ser usado como quincho.

Parque con quincho con techo de tejas y cuarto de herramientas. Tercer baño  en excelente estado. Segunda entrada de garaje sobre la calle Alfaro.

Cuatro dormitorios con placard, tres en planta baja y uno en planta alta. Los dormitorios con piso de parquet y placares de piso a techo. Dos baños completos con bañera.

Calefacción central por circulación de aire .Aire acondicionado en todos los dormitorios.

Agua corriente. Cloacas en conexión actualmente. Alarma. Garita de vigilancia en la esquina.

Espacio propio perteneciente a esta unidad funcional: 162m2. Superficie cubierta: 94m2.

Superficie semicubierta: 3.38m2. Superficie libre: 64,63m2.

Consta de un local a la calle, de 6,75 de frente por 4,30 de fondo, con puerta y otra entrada grande con su correspondiente cortina metálica, que actualmente está bloqueada con pared. Si se modificara, podría convertirse en una entrada para coche. A continuación, tenemos una cocina comedor de 3x6m, dos dormitorios, baño y patio trasero de 5,5 x7m.

La cocina tiene amoblamiento completo bajo mesada y alacenas de melanina color naranja. El baño, tiene azulejos tipo Vicri de color verde.

Necesita renovación en especial de revoques de paredes, techo, colocación de membrana en el techo de viguetas con ladrillos sapo.

En la parte de atrás del lote, en la segunda parcela hay otra casa muy bonita y moderna ocupada por una familia. Gran oportunidad por la muy buena ubicación y las generosas medidas de la unidad.

Jardín al frente, entrada de servicio directo a la cocina. Porche, entrada principal al living  y cerrando el ancho del lote, gran portón de madera de  entrada a un garaje con espacio para dos autos, comunicado al interior de la vivienda. Cochera descubierta para un tercer auto.

Bonita y bien equipada cocina con ventana y puerta al jardín del frente. Mesada de mármol, muebles bajo mesada y alacenas en madera de excelente calidad. Horno empotrado en la pared, anafe. Barra desayunadora en madera rústica. Lavadero “escondido” por una puerta corrediza de madera en la propia cocina, con espacio para lavarropas automático y lavavajillas. Comedor diario con ventanal y puerta al fondo, decorado con machimbre y empapelado.  Techos y  aberturas en madera de excelente calidad.

Gran living con  imponente hogar a leños .Comedor principal. Acogedor y cómodo family room y escritorio  con salamandra y puerta balcón de vidrio repartido con salida a galería con vista al parque y piscina.

Cuatro dormitorios: (todos con placard) el principal, con baño en suite  y bow window con vista al jardín posterior y piscina.  Gran placard y vestidor con puertas. Otro dormitorio con baño privado completo. Tercer baño completo para compartir con otros dos dormitorios.

Parque con parrilla con mesada y espacio de guardado inferior, horno de barro. Cuarto de útiles al fondo. Piscina de 7x4m completa, con cerco e protección para niños.

Riego por aspersión. Bomba sumergida. Estufas de tiro balanceado. Preparada para conectar a la red cloacal cuando pase por la zona.

¡Excelente inmueble! Gran calidad y comodidad.